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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
20.74坪 建物登記
參考單價 33.65 萬/坪
管理方式無
鄰近公園太平洋公園
生活機能重慶市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
結論：視您的需求而定，特別推薦給投資客或退休置產者。
主要理由： 這是一處「地段與稀缺資源」結合度極高的物件。在花蓮市中心能同時擁有「電梯大樓」、「海景視野」與「車位」的條件非常稀少。總價 698 萬包含車位，單看坪價雖不低，但考慮到車位在精華區的獨立價值與景觀的不可複製性，具備良好的保值潛力。
然而，由於位於頂樓且格局僅為一房，若您計畫長期自住或未來有家庭擴增需求，建議需慎重考量頂樓隔熱問題及空間尺度。若是作為投資收租、度假使用或是為退休生活做規畫，這是一處性價比極優的選擇。
買前建議： 務必確認廣告中「透天」與資料中「電梯大樓」的資訊矛盾是否為誤植，並仔細檢視頂樓防水保固狀況再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
