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嘉義店面一姐近火車站三角窗金店面C034

嘉義市 西區 民生北路

8800萬 總價

151.42坪 建物登記

參考單價 58.12 萬/坪

主建物面積148.63 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.79 坪

土地面積29.94 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉玉婷

台灣房屋 富鑫鑽前特許 加盟店

經紀業名稱巨擘地產企業社

證號(100)登字第181186號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資型買家」而言具備高度關注價值,但對於「自置型住家買家」則不建議考慮。

主要理由如下:

  1. 地段無可取代:火車站周邊與三角窗位置為商業活動最熱絡的核心,人流與曝光度極高,長期持有抗跌性強。
  2. 屋齡與資金門檻:46 年屋齡需考量未來的維修成本及銀行放款難度,且近 8,800 萬的總價需充裕資金籌措。

若您的目標是尋求穩定的現金流(租金)或資產保值,此物件地段優勢足以支撐其價格;但若您偏好新穎建物或考慮居住機能,則不建議購買。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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