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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價
151.42坪 建物登記
參考單價 58.12 萬/坪
主建物面積148.63 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.79 坪
土地面積29.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於嘉義市中心的三角窗金店面，從地理位置來看確實具有極高的商業價值與抗跌性，屬於少數「越老越好租」的核心資產類型。然而，對於購屋者而言，46 年的屋齡與近 8,800 萬的總價是兩項關鍵門檻。
是否值得購買？ 若您具備充裕資金且以長期收租投資為目標，此物件值得列入重點考察。理由在於其不可再生的黃金地段優勢能維持穩定的租金基本面，但建議務必在買前聘請專業團隊進行建築結構檢測，並預留足夠的翻新預算以應對老舊設施問題。若您的目的是短期投機或現金流壓力較大，則需謹慎評估融資成本與空屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
