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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5360萬 總價(含車位)
5房(室)3廳4衛 格局
100.568坪 建物登記
參考單價 53.3 萬/坪
主建物面積84.7 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 6樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述可停三台車子
管理方式社區守望亭
管理費1000 元/月
管理描述一年12000元
朝向方位坐東朝西
鄰近學校北門國小
鄰近公園同新公園
生活機能南平黃昏市場
附近交通客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於「追求大空間居住品質」的購屋者具有吸引力，但需要謹慎評估老屋維修成本與單價合理性。若您屬於高收入家庭且急需獨立空間與多房間規劃（例如需兼顧長輩起居或居家辦公），此物件的電梯別墅設計與核心地段確實能提供舒適的生活體驗，低廉的管理費也是加分項。然而，考慮到 26 年的屋齡及每坪近 54 萬的單價，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構安全與管線狀況，並預留充足預算進行翻新，以確保物有所值。整體而言，若您的核心需求是「空間與獨立性」勝過「新穎度」，則值得列入優先考慮；但若以投資增值為首要目標，此物件的升值潛力可能較為有限。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
