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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
28坪 建物登記
參考單價 32.07 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積28 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校興安國小、大業國中
鄰近公園親水公園
生活機能南田市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市東區學商圈，擁有「雙車庫大地坪」與「邊間三面採光」兩大核心優勢，對於重視居住品質或有意規劃重建的買方來說，具有很高的標的價值。尤其是鄰近重劃區的發展潛力，使其具備長期持有心態下的保值性。
然而，屋齡 44 年屬於高老舊建物，加上廚房增建之結構問題，代表您必須預留足夠的後續修繕或補稅預算，不宜僅以總價考量。若您手頭寬裕、不介意短期居住不適，或是有明確的重建規劃，此物件是一筆值得入手的資產；若是追求現狀即住、且不希望投入巨額裝修費用者，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
