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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33坪 建物登記
參考單價 19.33 萬/坪
主建物面積29 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校興安國小
鄰近公園親水公園
生活機能永樂商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「注重生活便利性與學區資源，且預算有限」**的家庭買家來說，是一款值得入手的標的。其主要理由在於永樂商圈的成熟度極高，且 33 坪的大坪數與方正格局在老舊公寓中相當難得，能滿足三代同堂或孩子成長的空間需求。
然而，您必須慎重考慮屋齡與樓層帶來的隱憂。43 年的屋齡意味著您可能需要編列一筆預算進行內部裝潢與管線更新，同時需確認頂樓的防水狀況。若您無法接受五樓透天爬樓梯的不便，或對房屋結構安全有較高疑慮，則建議優先考慮較新或有電梯的物件。若經過專業房屋鑑定確認無重大安全問題，這將是一個兼具實用性與居住舒適度的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
