篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
45.5坪 建物登記
參考單價 19.52 萬/坪
主建物面積30.8 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.7 坪
共同使用11 坪
電梯無
管理方式其它
管理費500 元/月
鄰近學校新平國小
生活機能樹孝商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對居住空間有需求的一般家庭而言，是一個值得深入考慮的選擇。主要優勢在於總價門檻低卻能提供大四房的大格局，且生活機能與學區資源完善，非常適合首次置業或需要擴大家庭空間的購屋者。
然而，買方在決定前必須評估兩項關鍵風險：首先是老屋貸款條件，需確認銀行對 35 年屋齡的核貸成數是否符合預期；其次是整修預算，因房屋狀態需整理，請預留足夠資金進行翻新規劃。若能透過談判獲得較低的成交價，並妥善安排財務與裝修計畫，此物件能作為一個性價比極佳的入門選擇。建議您在議價後再評估總持有成本（含貸款利息與整修費），即可判斷是否符合您的長期規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
