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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3950萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.53坪 建物登記
參考單價 79.75 萬/坪
主建物面積23.1 坪
樓別/樓高9樓 / 11樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求士林區、重視通勤便利與生活機能的買方而言，具有相當的吸引力。其位於永平街周邊，鄰近科技園區與成熟生活圈，滿足自住客對工作與生活平衡的需求，且高樓層格局實用，適合家庭長期居住。
然而，建議購買者將其視為「值得優先議價的標的」而非立即成交的目標。主要理由在於總價 3950 萬並非最終價格，仲介明確指出開價可談，若能成功議價將提高性價比。此外，鑑於坪數含車位與建案資訊細節存在微小不一致，建議在看屋時務必核對權狀登記面積與車位條件，確認實際使用空間是否符合預期。綜合考量未來區域發展潛力與自住舒適度，若價格能談至合理區間，此物件具備投資保值與居住的雙重價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
