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台北華廈大樓 (059)北車商圈 太原路 高樓美3房

台北市 中山區 太原路

3668萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

42.385坪 建物登記

參考單價 86.54 萬/坪

主建物面積24.233 坪

樓別/樓高10樓 / 10樓

屋齡 32 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區台北將象大樓

附屬建物面積1.524 坪

共同使用16.628 坪

土地面積5.44 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2500 元/月

鄰近學校日新國小 建成國中

鄰近公園建成公園

生活機能北車商圈

附近交通中山捷運站 台北車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉欣儀

21世紀不動産 台北承德 加盟店

經紀業名稱昌亞不動產股份有限公司

證號(113)登字第477627號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「地段優越、格局寬敞」但「屋齡偏高」的類型,適合重視通勤便利與生活機能的購屋者。

是否值得購買: 如果您計畫長期持有,且對台北車站周邊交通與學校資源有強烈需求,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:北車商圈與雙捷運站的結合極具穩定性,流動性雖不如新成屋,但抗跌性強。
  2. 居住品質:頂樓高樓層的採光與隱私通常較好,且 42 坪的空間在舊大樓中屬於大戶,滿足家庭成長需求。
  3. 注意風險點:購買前建議務必確認銀行對「商業用」住宅的貸款評估條件,並委託專業技師檢視頂樓防水狀況及公共設施維護基金是否充足,以確保後續居住無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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