篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
25.29坪 建物登記
參考單價 42.23 萬/坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
共同使用3.8 坪
土地面積7.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大港國小.民德國中
鄰近公園社區公園
生活機能和緯黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合特定需求的購屋者，若您的目標明確為「照顧長輩」或「追求生活便利性且預算有限」，則值得購入；但若您是純投資或偏好新穎舒適的新大樓住宅，則建議慎重考慮。
主要理由： 這是一筆性價比極高的自住型房源。首先，一樓加上四房格局，非常契合孝親需求，解決了長輩上下樓梯的困難與大家庭空間不足的問題。其次，位於和緯路且鄰近百事多福商圈，生活與採買便利性在台南北區屬於頂級水準，單價亦合理。然而，您必須接受 45 年屋齡帶來的隱憂以及朝西日照熱度問題，且在購買前務必確認該筆住宅是否有涉及老舊建物危修之共同負擔風險。若能接受這些條件並進行現場仔細勘驗，這是一處能安身立命的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
