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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1820萬 總價
24.33坪 建物登記
參考單價 74.8 萬/坪
主建物面積24.33 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.01 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於桃園區仁愛路的透天厝屬於「高實用性」的投資型自用物件，是否值得購買取決於您的具體需求與資金規劃。
若您是創業人士、自由工作者或注重現金流的家庭，此物件相當適合。其核心價值在於臨路店面帶來的商業曝光度與獨立透天的隱私優勢，配合周邊完善的學區與市場機能，長期持有與出租效益佳。
但若您傾向純粹靜謐居住或預算緊縮無力負擔翻修，則需三思。由於屋況老舊且坪數在 5 房配置下顯得緊湊，購後將投入一筆不小的整裝成本，且臨路噪音可能影響生活品質。建議評估時務必確認周邊市場單價行情及實際裝修預算，若整體投資回報率能達標，則為具潛力的優質資產；反之，若是僅追求舒適的大坪數居家，此處並非首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
