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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.269坪 建物登記
參考單價 26.08 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積30.298 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1722 元/月
鄰近學校快樂國小、會稽國中、大有國小、大有國中
鄰近公園會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能大業黃昏市場、新永和市場
附近交通桃園客運、國光號、汎航客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預設自住為主、預算有限但重視空間」**的買家而言，是一處值得考慮的標的。其最大的亮點在於以低於 1100 萬的總價在桃園區核心地段入手近 39 坪的大三房，具備極高的居住實效性與生活便利度。
然而，購買前必須正視屋齡 31 年的挑戰。建議您在簽約前，務必委託專業驗屋單位檢測房屋結構、防水狀況及管線老舊程度，並預留一筆修繕預算。此外，也需確認社區公共基金狀況及未來是否有大型整建工程計劃。若您的購房目標是長期居住且願意投入裝潢改善環境，這是一個高 CP 值的選擇；但若您偏好投資增值快或完全免維運的新宅，則可能需要再評估老屋的折價因素與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
