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幸福優選|太平家樂福1+2樓|黃金樓店

台中市 太平區 太平二十二街

868萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

29.66坪 建物登記

參考單價 29.27 萬/坪

主建物面積27.79 坪

樓別/樓高1~2樓 / 7樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區珍蔵家

共同使用1.87 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

怡怜(1 0)

永義房屋 加盟店

經紀業名稱允澄不動產

證號(109)登字第376473號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在太平區屬於具特色的「店住合一」產品,適合特定需求族群考量。

是否值得購買: 若您有經營小型事業、工作室需求,或希望減少店面租金支出並兼具自住功能,此物件值得深入考察。反之,若您是尋求純靜態居住環境且對停車需求強烈,則建議斟酌。

主要理由:

  1. 地段效益高:家樂福與中興商圈的穩定人流是核心價值,對於創業或營業用途能帶來實質幫助,且租金成本可控。
  2. 性價比明確:單價約 29 萬屬於合理區間,加上低管理費與現成裝修,能有效控制總體購置成本。
  3. 老屋潛在風險:需特別留意 29 年屋齡帶來的貸款限制及未來維修風險,建議在簽約前務必進行專業房屋勘察,並確認銀行對該物件的貸款成數是否符合預算。

綜合而言,這是一個「實用性大於保值性」的物件,若能接受其樓層設計與老屋特性,對於創業兼自住者是一項不錯的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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