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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3200萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.13坪 建物登記
參考單價 81.78 萬/坪
主建物面積21.26 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5272 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視交通便利性與學區資源的家庭買家。從買房者角度來看，富久藏屋齡新且格局方正，能滿足三代同堂或成長型家庭的需求，加上鄰近北投捷運站，通勤與生活機能相當完善。然而，建議購入前需進行以下兩點確認：
第一，議價策略，廣告提到屋主心態好且有空間可談，若能成功壓低總價至 3000 萬以內，將能大幅降低單坪成本，提升性價比；第二，停車評估，機械車位雖在台北常見，但建議親自確認停車便利性與自身車型配合度。
整體而言，若預算可負荷且議價順利，這是一筆值得考慮的投資，特別是考量學區與捷運利多的長期價值。建議優先安排看屋，並要求仲介提供最新的管理費明細及車位權狀詳細資料後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
