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豐原不動產買賣 站前獨立大套房

台中市 豐原區 直興街

288萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

10.3坪 建物登記

參考單價 27.96 萬/坪

主建物面積5.33 坪

樓別/樓高8樓 / 10樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區向陽333

附屬建物面積1.36 坪

共同使用3.61 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

鄰近學校南陽國小 豐東國中

鄰近公園社區公園

生活機能第一市場

附近交通豐原火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

柳靜怡

豐原 直營店

經紀業名稱祐翰房屋仲介有限公司

證號(100)登字第173084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」或「尋求低門檻投資」的買方而言,值得列入考慮。

主要理由如下:

  1. 入場門檻低:總價 288 萬在豐原火車站商圈屬於極具吸引力的價格,且管理費低廉,長期持有成本可控。
  2. 生活機能成熟:步行可達車站與第一市場,非常適合無車一族或需要依賴公共交通的購屋者。

然而,買家在決策前必須注意以下風險:

  1. 屋齡因素:31 年屋齡可能影響銀行貸放成數與期限,建議事先確認貸款方案。
  2. 停車問題:由於無車位,需評估在該區域長期租車位的成本是否划算。
  3. 居住需求匹配度:若未來有生子或大家庭計畫,小坪數套房將不具彈性;此物產更適合自住投資雙重目標,或以租金回饋為主要考量者。

建議若您符合上述條件且確認貸款無虞,這是一個值得深入參觀與議價的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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