篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33坪 建物登記
參考單價 57.21 萬/坪
主建物面積28.8 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.54 坪
土地面積10 坪
電梯無
管理方式其它
管理費200 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立興隆國小
鄰近公園文山森林公園
生活機能全聯福利中心
附近交通辛亥站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視空間與學區」且「能接受老屋環境」的家庭購入。
購買建議： 如果您家裡有學齡兒童，且成員喜歡園藝、寵物或需要較大的戶外活動範圍，這是一個非常獨特的選擇。50 坪的使用面積在台北市區極為罕見，加上邊間戶的隱私性與低管理費，具備相當的生活吸引力。然而，由於位於一樓且屋齡已達 42 年，買房前務必確認房屋的採光、通風狀況以及是否有長期漏水紀錄，並諮詢銀行關於老屋貸款的成數限制。若屋主在價格上能展現誠意（如說明所示有議價空間），且您不介意無電梯與老舊設施，此物件值得考慮；反之，若您偏好新大樓或對潮濕敏感，則建議慎重評估或排除此選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
