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竹北房仲推薦 近巨城•日系極簡風三改二品味宅

新竹市 東區 中華路二段

2460萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

47.54坪 建物登記

參考單價 51.75 萬/坪

主建物面積23.14 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.61 坪

共同使用21.79 坪

土地面積4.71 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3500 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校三民國小、國中 

鄰近公園三民公園

生活機能大市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳美玲

竹北科大曜宬加盟店 加盟店

經紀業名稱曜宬開發有限公司

證號(113)登字第460640號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟非常適合「重視生活便利性」與「學區需求」的優質住宅,特別推薦給有小孩的家庭、新婚夫妻或打算長期自住的購屋者。

購買建議:值得考慮,但需審慎評估預算。

主要理由如下:

  1. 地段與機能頂尖:位於新竹東區核心,步行即可享受巨城商圈便利,且具備三民國小學區資格,對於生活品質和教育安排極具吸引力。
  2. 產品力佳:屋齡僅 2 年,代表硬體設施較新,居住風險低;格局從三房改為兩房後,通常能獲得更寬敞的起居空間,提升居住舒適感。
  3. 價格因素:雖然單價與總價較高(含車位約 2460 萬),但考慮到其地段稀缺性與新成屋條件,在東區仍具一定保值能力。若您預算充足且偏好核心區生活模式,這是一個不錯的選擇;但若預算吃緊或偏向投資獲利速度,則建議再多比較幾棟同價位物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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