篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
開放空間 格局
109.15坪 建物登記
參考單價 26.39 萬/坪
主建物面積61.63 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 4 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費7389 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校公埔國小 山腳國中
鄰近公園五酒桶山公園
生活機能南崁傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求營運擴張的企業買家
此物件對於「輕工業」或「倉儲加辦公室」的需求者而言，是一筆值得考慮的交易。其主要理由在於硬體條件優異且新穎，5 米樓高與高承重標準能滿足多種生產或存儲需求，加上 8 公尺寬的道路配置，有效解決了廠房物流進出的痛點。此外，屋齡僅 4 年意味著您接手後無需立即投入大筆修繕成本，且每坪約 26.39 萬的單價在桃園工業區中具備競爭性，管理費亦控制在合理範圍內。
若您經營的是需要較大空間與良好物流動線的品牌或公司，此處能提供實質效益；但若您僅需小坪數純辦公空間，或許會覺得坪數過大或通勤距離稍遠。建議您在決定前，實際走訪 2 樓或 8 樓的動線規劃，確認貨梯運量是否足以配合您的業務規模，並將此作為決策依據。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
