篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
開放空間 格局
109.15坪 建物登記
參考單價 26.39 萬/坪
主建物面積61.63 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 4 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費7389 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校公埔國小 山腳國中
鄰近公園五酒桶
生活機能南崁傳統市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「居家辦公」或「投資收租」的買家而言，具備相當高的購買價值，但並不適合純住宅居住的考量。主要理由在於其總價約 2,880 萬元（含車位），在蘆竹區提供新成屋條件下，單價門檻相對親民，且包含車位提高了使用便利性。
不過，建議您在決策前務必確認您的購屋目的：若您計畫將此地作為公司辦公室兼住家，4 年新穎的建築與完整的停車空間是極大優勢；但若您期待的是純住宅社區的居住體驗，則需注意廠辦產權在法令上的限制及每月近 7,400 元的固定管理成本。綜合而言，只要用途相符且能接受持有成本，這是一個性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
