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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39坪 建物登記
參考單價 27.9 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2116 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康核心區且鄰近成大，具備極強的自住便利性與租賃潛力，對於重視生活機能或投資回報的買家而言，是一個值得考慮的選擇。39 坪包含車位及三房兩廳的配置，滿足一般家庭的居住需求，且方正格局利於空間規劃。
然而，考量到 32 年的屋齡，建議您在購屋前務必確認社區公共設施維護狀況、管線更新紀錄以及銀行對於此屋齡物件的貸款成數與年限限制。若您能接受舊建築需要定期維護的事實，並預留部分預算作為翻修準備，這將是一筆兼具自用與資產配置的良機；反之，若您偏好新成屋的省水保固或完全不願處理老屋問題，則建議再觀望其他區域。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
