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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
56.54坪 建物登記
參考單價 75.7 萬/坪
主建物面積32.4 坪
樓別/樓高7樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費5928 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「士北科學區老屋改新用」的典型標的，整體而言值得列入優先看屋名單，特別適合重視子女教育且預算有限的家庭。
主要理由有三：首先，薇閣小學的文化國小雙學區在台北市具有堅實的抗跌與流通性，這讓房子具備了底層資產價值；其次，五十六坪以上、四房格局的空間配置在該區域屬於難得的大空間產品，能有效滿足三代同堂的生活需求；最後，業者標示的議價空間較大，對於預算敏感的買方而言，若能順利談到理想價格，加上其裝潢尚可拎包入住，將是一項高性比的投資。
建議在看屋前，務必請專業技師檢查水電管線、防水狀況及牆面是否有滲漏跡象，並確認實際室內坪數與公設比細節，以確保購買的安心度與物超所值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
