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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.83坪 建物登記
參考單價 31.56 萬/坪
主建物面積10.04 坪
樓別/樓高10樓 / 20樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費741 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校錦興國小 光明國中
鄰近公園台茂公園
生活機能南崁傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審視居住需求與貸款條件
此物件對於「預算有限但要求生活機能」的買家而言，具有相當高的CP值。其核心價值在於以低於新大樓的價格，取得了蘆竹區成熟商圈（台茂、南崁）的核心地段與高樓層優勢，非常適合作為單身居住或長期收租的投資標的。
然而，屋齡 31 年是一個關鍵的考量點。銀行貸款可能會受到較嚴格的限制，且隨著時間推展，老舊建築的硬體維護成本會逐漸顯現。若您計畫在此長住多年（特別是家庭成員增加），空間狹小與建築老化的問題可能會影響居住品質；但若您主要看重通勤便利性與資產配置，並做好定期檢修或裝潢評估，這是一筆划算的入門選擇。建議在看屋時，特別確認水電管線狀況及社區維護基金的使用現況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
