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彰化買房賣房 彰化市後火車站 百坪透天

彰化縣 彰化市 自強南路

1468萬 總價

6房(室)2廳3衛 格局

- 建物登記

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述一樓可停

影音專區

詳細資訊

土地面積22.08 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校忠孝國小

鄰近公園中全健康公園籃球場

生活機能彰化市後火車站商圈

附近交通彰化市交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

馨茹

西環店 加盟店

經紀業名稱鎧碩開發有限公司

證號(114)登字第484924號

專業品質

服務態度

專家亮點

綜合評價與建議:

此物件位於彰化市核心地帶,對於重視生活機能、家族成員較多(需多房)的買家來說,具備很高的吸引力。其「百坪使用空間」與「一樓孝親房」的設計,極大程度上解決了老舊社區中透天厝的空間痛點。

是否值得購買: 建議可以考慮,但需附加前提條件。

主要理由:

  1. 地段價值穩定:後火車站商圈為彰化精華區,土地保值性相對較高,且生活便利性無可取代,適合作為長期持有所選。
  2. 價格協商潛力:由於屋齡較老且涉及增建坪數爭議,銀行評估價與開價可能存在落差,建議買方可利用此點進行議價,確保房貸負擔在合理範圍內。
  3. 需審慎評估老舊隱患:購屋前務必請專業技師確認房屋結構安全、漏水狀況及增建部分的合法性。若未來有轉手計劃,需注意高屋齡對銀行貸款與買家意願的影響,建議以長期自住為主軸進行考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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