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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6680萬 總價
6房(室)3廳7衛 格局
93.26坪 建物登記
參考單價 71.63 萬/坪
主建物面積85.82 坪
樓別/樓高-1~6樓 / 6樓
屋齡 11 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.44 坪
土地面積29.64 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南屯國小/萬和國中
鄰近公園豐樂公園
生活機能南屯市場
附近交通文心南路/南屯路/五權西路/永春東路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於南屯文心商圈的電梯透天，屬於「高總價、高分隔度」的優質資產。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的資金規劃與主要需求。
若您屬於投資型買家或大家庭族群，此物件非常具備吸引力。其核心價值在於無可複製的地段優勢（鄰近公園與商圈）以及寬廣的內部空間，能滿足多世代同住或居家辦公的高規格需求。透過租金收益抵付房貸的可行性也相對較高。
然而，若您對於停車便利性有強烈依賴，或是預算較為緊湊，則需要特別謹慎。缺乏車位是此物件明顯的短板，且高單價意味著更高的稅負與持有成本。建議在簽約前，務必確認周邊停車規劃與店面承租狀況，並評估自身現金流是否能支撐長期的貸款與維護開銷。整體而言，這是一個值得列為優先候補、但需精算財務後決定的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
