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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得入場考察，適合重視教育與通勤的家庭。
此物件位於台中西屯區核心地帶，兼具逢甲與七期的雙重優勢。從買房者角度評估，其最大亮點在於「居住品質」與「學區配置」。屋況全新一手未住過，省去裝修麻煩且採光視野極佳；而穩定的至善國中學區，對於有子女就學需求的家庭具有長期持有價值。
此外，周邊交通動線成熟（台 74、BRT），並受惠於中科擴廠帶來的區域發展潛力，未來保值性與租金回報率值得看好。惟需注意單價較高且為專任案件，建議您在出價時務必結合近期同社區實價成交數據進行議價，並確認自身房貸負擔能力是否能長期支應每月管理費及潛在利率變動。若您預算許可且重視生活機能與學區，此為極具競爭力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
