篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入比較清單，且可積極議價購買。
此物件位於台中西屯區的核心地帶，兼具生活便利性與學區優勢，非常適合在逢甲商圈、七期或中彰路廊工作的高薪族群。其最大亮點在於「9 年屋齡的新成屋」狀態，既避開了舊房修繕的麻煩，又能享受相對較好的社區設施（如頂樓泳池）；同時，鄰近中科擴廠計畫帶來的產業人口紅利，為未來房價保值提供了支撐。
雖然總價與管理費略高，但賣方已明確表示換屋急售且為專任委託，這代表買方在議價上有相當的主動權。建議您在現場賞屋時，除確認車位與樓層視野外，可針對單價進行較有力的殺價談判，以達成合理的交易價格，此物件具備高自住價值與適度的投資潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
