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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於西屯區青海路段的「達麗晶漾」社區物件，對於追求高品質生活與學區價值的買方來說，是非常值得考慮的選擇。
購買建議： 若您預算充足，且以自住、子女教育或長期投資為主，此物件值得購買。主要理由在於其無可取代的地理位置優勢（逢甲與七期交界），以及「全新未住過」的房屋條件，能大幅節省購屋後的裝修時間與費用。此外，賣方已明確表示換屋急售，若能有效利用談判機制，有機會以低於參考單價的價格入手。
注意事項： 雖然房屋本身條件優異，但在簽約前仍建議親自確認 19 樓在通風與噪音上的實際狀況（雖樓高較能緩解路側噪音），並檢視社區基金的使用狀況及未來維護預算。此外，需考量每月固定支出的管理費是否符合長期財務規劃。若以投資報酬率為主要考量，則建議評估該區域未來的租售比變化趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
