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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但建議爭取合理議價。
主要理由： 此物件位於台中西屯黃金地段，兼具「逢甲生活圈」的便利性與「七期新市鎮」的未來性。對於在附近工作（特別是中科科技業）或重視學區的家庭而言，是一個非常理想的選擇。最核心的賣點在於「總價包含車位」且房屋狀態為「全新未住」，這在二手市場中相當罕見，能省下購置車位的額外成本及新裝潢的麻煩。
然而，45 萬左右的單價屬於區域內的高標，建議買家務必參考近期同社區及周邊大樓的實際成交價。若能透過斡旋將總價或單價調整至合理範圍，這將是一筆自住與保值兼備的好買賣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
