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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得列入優先考慮名單，尤其適合家庭置產與通勤族。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「地段性價比」。雖然單價屬於高標，但位於七期與逢甲商圈的黃金交界點，兼備頂級生活機能（新光三越、家樂福）與優質學區資源，且為 19 樓高層次新宅，居住品質極佳。對於在台中市區工作或有子女就讀需求的家庭而言，其便利性足以支撐房價水準。
建議行動： 考慮到目前房市買方優勢已顯現，建商標示「歡迎出價」，建議購屋者可依據周邊最近成交實價登錄行情進行適度殺價。同時，應確認自身財務能否負擔 2390 萬總價及每月管費開銷。若您重視未來資產增值潛力並能接受短期內利率波動風險，此物件是西屯區難得的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
