篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先考慮範圍（適合中大型家庭）
此物件在地理位置與生活機能上具有顯著優勢，特別適合重視子女教育及通勤效率的家庭買家。最大的賣點在於「9 年屋齡的極新況」加上「學區房」屬性，讓住家機能兼顧了舒適性與資產保值潛力。
然而，2390 萬元的總價門檻較高，建議您在決定前，需審視自身財務負擔能力（含每月管理費與房貸利息）。若考量未來產業發展帶來的居住需求增加，此處的抗跌性相對較強。由於屋主誠意出售且房屋未曾住過，若有興趣，建議優先洽談價格，利用「換屋急賣」的情境爭取合理成交價，會是一筆高 CP 值的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
