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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合追求居住品質、重視學區資源以及需要頻繁通勤的買家（例如在七期或中科工作的專業人士）。其最大的賣點在於「地段核心」與「車位 included」，且房屋狀態近乎全新，能省去裝修的時間成本。然而，45 萬/坪的單價屬於區域高標，總價近 2400 萬也意味著較高的資金門檻。
購買建議： 若您的預算充裕，且主要目的是自住兼保值，此物件值得入場考慮，因為其核心區位與學區資源在長期來看具有較強的抗跌性。但若考量短期投資報酬率或對流動性有極高要求，則需審慎評估市場行情與自身的資金週轉能力。建議您在議價時可嘗試參考同社區近期成交數據，對於 9 年屋齡標榜全新的物件，也務必進行仔細的驗屋確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
