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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，適合重視生活機能與學區的家庭買家。
此物件位於台中市西屯區黃金地段，兼具逢甲商圈的活力與七期的優質生活圈，對於有小孩需要就讀至善國中或上石國小的家庭來說，是極具價值的選擇。雖然總價門檻較高且單價不菲，但考慮其「三房雙衛含車位」的完整產品力，以及標榜全新未住過的稀缺狀態，其居住品質與未來保值潛力均相當不錯。
建議買家在簽約前，務必確認房屋內部管線是否有因長期閒置而需維護的隱憂，並可依據周邊成交行情，就管理費、總價進行合理的議價空間討論。若能取得合理價格，此物件是該區域內兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
