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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件對於追求生活便利性與子女教育資源的購屋者來說，是一個相當具備吸引力的選擇。其最大的亮點在於「無敵地段」與「房屋狀態」。位置夾在逢甲商圈與七期之間，既擁有夜市的熱鬧便利，又能享受較安靜的高檔住宅氛圍；加上標榜全新未住過且為九年學區，對於家庭購屋者來說省去了許多裝潢的麻煩與時間成本。
至於是否值得購買，關鍵在於您對預算的評估以及議價空間。雖然單價偏高且月管費需納入長期支出考量，但由於屋主明確表示換屋誠意出售，這代表在議價上應該會有發揮空間。若您能爭取到合理價格並親身體驗雙廳格局是否符合您的動線喜好與居住需求，這將是一間兼具居住品質與投資潛力的好房子。建議您優先確認房屋內部通風採光及格局細節後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
