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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視教育資源與生活便利的家庭或投資客。
此物件位於台中西屯核心區域，兼具「七期」的頂級商業圈與「逢甲」的高校學區優勢，生活機能極為成熟。對於有就學需求的家庭而言，至善國中與上石國小的配套是其最大賣點。此外，屋主標榜房屋未曾入住且屋齡輕，實質新穎度高於同齡建築，對重視居住品質的買家相當吸引人。
雖然單價接近 45 萬屬於高價位，但考量未來中科科技產業擴增帶來的就業紅利，以及捷運藍線規劃，長遠增值潛力仍佳。建議若您預算充足且重視長期持有與居住舒適度，此物件是值得入手的選擇。在議價策略上，可參考屋主「換屋急售」的條件進行洽談，並務必於看屋時確認水電狀況及噪音影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
