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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市西屯區的核心地段，兼具七期商圈與逢甲學區的雙重優勢。對於重視通勤便利性、子女教育規劃，或是希望在台科產業發展紅利下進行長期置產的買家而言，這是一個具備高度投資與居住價值的選擇。屋況維持全新且格局方正，大幅降低了後續裝潢成本。
購買建議：值得考慮。 主要理由是「地段稀缺性」與「房況優勢」。雖然單價不低且管理費稍高，但周邊生活機能極度成熟（家樂福、夜市、商場皆步行可達），加上中科擴廠帶來的區域發展潛力，使其保值性較強。建議買家在議價時，可參考同社區近期成交價格進行合理壓價，並評估自身房貸負擔能力後再行決斷。若能以合理價格取得此優質資產，長期持有價值相當穩定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
