篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中西屯區的黃金地帶，對於重視生活便利性與交通的購屋者而言，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於「全新未住過」且為「三房雙衛」格局，在 9 年屋齡的中古屋市場中非常難得，能有效滿足對居住品質有要求的使用者需求。此外，學區、商圈及交通配套均已成熟，無須等待長期規劃落地。
購買建議：值得考慮。 主要理由有三點：第一，地段價值紮實，生活機能與交通網絡（含未來捷運）支撐力強；第二，屋主急售換屋意圖明確，有機會透過斡旋爭取較佳價格或條件；第三，產品條件如車位、設施及格局皆達標準。惟建議買方在議價時需特別釐清「包含車位的總坪數」與實際室內使用面積的比例，並確認 19 樓面對主幹道的噪音情況是否在可接受範圍內，若符合自身預算與生活需求，這是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
