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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，特別適合重視通勤便利與學區的家長或長期置產者。
此物件位於台中西屯黃金地段，完美結合了逢甲的生活機能與七期的住商品質。9 年屋齡且為全新未居住狀態，對於不想花費額外時間整修的買房者來說，是極佳的起點。雖然單價不低且管理費屬於中高水準，但考慮到未來捷運藍線的潛力以及中科地區持續的人口匯入，該區域的資產保值能力與流動性相對穩健。
建議下一步： 若您預算充足且對學區有明確需求，此物件值得實地賞屋，確認採光與樓層視野（19 樓為中高層，採光通常良好）。同時，建議您比對附近同級距社區近期成交價，以確保出價合理，並評估自身每月可負擔的管理費與貸付能力後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
