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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
52.84坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積25.36 坪
樓別/樓高19樓 / 22樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2 平面寬敞大車位好進出
影音專區
管理方式物業管理
管理費4274 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校逢甲大學,至善國中,上石國小,上安國小
鄰近公園福星公園 西大墩公園 秋虹谷
生活機能西屯市場 櫻花黃昏市場
附近交通國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得列入考慮，但建議以「自住兼保值」為前提進行議價。
此物件位於台中西屯的黃金地段，結合了優質學區、成熟商圈與高樓層景觀優勢，對於重視生活機能與子女教育的家庭來說，是極佳的選擇。此外，附贈平面車位在高密度住宅區相當具價值，能有效降低持房的長期不便。
然而，考量單價已達 45 萬以上且總價近 2400 萬，購屋壓力不小。建議您在出價前可參考近期同社區或鄰近路段的實際成交行情，並評估自身對每個月管理費及未來還款能力的負擔程度。若您的目標是長期持有或等待捷運通車後的價值釋放，此物件具有相當不錯的潛力；若是短期炒作則需留意市場流動性風險。
建議您可以親自實地走訪頂樓公設區及周邊交通動線，確認實際使用感受後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
