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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
16.42坪 建物登記
參考單價 65.77 萬/坪
主建物面積16.42 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.98 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校秀峰高中 汐止國小 秀峰國小
鄰近公園星光橋休閒公園 水返腳公園
生活機能中正市場 黃昏市場
附近交通近公車 國道 汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得「有條件」考慮，適合特定需求的購屋者。
此物件最大的亮點在於其「核心地段」與「學區資源」。位於汐止忠孝東路且鄰近火車站，通勤便利性極高，對於在附近工作或有就學需求的家庭來說，便利性是無法用金錢衡量的。此外，無電梯公寓的公設比通常較低，16.42 坪規劃為三房，空間使用效率相當不錯。
然而，作為買房者必須正視其「屋齡」與「樓層」帶來的隱憂。54 年的老屋涉及管線老化、防水層壽命等問題，頂樓更是漏水高風險區，建議購屋前務必委請專業驗屋師檢查房屋結構狀況。同時，銀行對老舊公寓的貸款成數可能較保守，需提前確認自身財務規劃與承貸能力。
結論： 如果您是重視通勤效率、孩子就學需求，且預算能涵蓋未來的修繕費用，此物件具備相當的居住價值；若您是投資客或擔心老屋轉手難度的買家，則建議再斟酌價格合理性與風險後決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
