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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1599萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
54.66坪 建物登記
參考單價 29.25 萬/坪
主建物面積49.3 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述庭院停車
詳細資訊
附屬建物面積5.36 坪
土地面積28.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校合興國小
生活機能埤頭市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「長期自住、重視子女教育與生活環境」**的家庭考慮購買，但對於投資導向或通勤需求高的買家則建議審慎評估。
主要理由如下： 首先，其最大的賣點在於「學區」與「公園景觀」的雙重優勢，這在鄉鎮房價中是極具競爭力的自住價值，尤其能解決接送小孩的安全與時間成本問題。其次，房屋格局與建材細節（如 TOTO 衛浴）顯示出該建案對居住品質的堅持，適合三代同堂或人口較多的家庭。
然而，您必須考量鄉鎮房價的流動性風險與單價溢價部分。若您工作地點在彰化市或其他工業區，通勤距離將是主要扣分項；若計畫短期持有投資回報，則需謹慎判斷當地房市漲幅潛力。總體而言，若您的核心需求是「安穩的家」而非「快速獲利」，這是一個值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
