篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1699萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
54.6坪 建物登記
參考單價 31.12 萬/坪
主建物面積49.24 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述前庭停車
詳細資訊
附屬建物面積5.36 坪
土地面積32.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校合興國小
生活機能埤頭市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合以「子女教育」與「家族居住」為主軸的自住客，投資屬性較弱。
此物件最核心的價值在於其無可複製的學區位置與公園景觀。對於家中有學齡兒童的家庭而言，步行上學並能隨時接觸綠地公園的便利性，是難以替代的生活優勢。此外，4 房 3 廳的方正格局能充分滿足多人口家庭的需求。
然而，購屋者必須接受該區域房價較高的事實（單價逾 31 萬），且需額外規劃停車空間。若您主要需求為保值或快速轉手獲利，此類非核心精華區的預售屋可能流動性稍弱；但若目標是長期自住、追求居住品質與教育資源，這是一個值得認真考慮的優質選擇。建議在簽約前務必確認車位取得方式及周邊未來發展計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
