篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
29.63坪 建物登記
參考單價 100.57 萬/坪 原價 3080 萬
主建物面積25.09 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.54 坪
土地面積8.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：具特定需求者可考慮，非首選通用型購屋。
此物件最大的賣點在於「低單價進入士林區」與「三房實用格局」，對於預算有限但需較大空間的家庭或投資者而言，是一處高性價比的選擇。然而，46 年的屋齡是主要考量點，購買後可能需要預留一筆整修預算（如管線更新、防漏處理），且需確認銀行對於老屋的貸款成數與年限限制。另外，僅有一衛的配置對於三房家庭在早晚高峰可能不夠使用，建議親訪現場確認採光與隱私狀況。若您能接受高齡公寓的維護成本，並成功談下比標價更低的成交金額，此物件仍具購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
