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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
48.83坪 建物登記
參考單價 26.58 萬/坪
主建物面積48.83 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述門口停車
影音專區
詳細資訊
土地面積26.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校溪湖國小
鄰近公園中央公園 溪湖糖廠
生活機能溪湖早市 西環商圈
附近交通員林客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處具明確用途的「住商兩用」產權，適合特定需求的購屋者。若您的規劃是親自在早市商圈經營事業，並希望兼顧自住，此地點的人潮與曝光度非常理想。然而，若您以純投資角度考量，目前的年租金報酬率約 1.85% 偏低，且需承擔高齡建物的高維護風險。
是否值得購買？ 若您能接受老屋翻修預算，並透過重新裝潢或調整經營模式提升租金收益，同時房價能以低於市場行情成交，則具備投資價值。反之，若純粹為了避震安全、金融貸款便利性或追求較高租金報酬，建議評估周邊 newer 住宅或更成熟的商業區產權，此物件可能風險略高。建議實地確認漏水與結構狀況後，再進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
