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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.51坪 建物登記
參考單價 35.66 萬/坪
主建物面積21.44 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 84 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1290 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校昌福國小、鶯歌國中、鶯歌高職
鄰近公園永昌公園、萬坪河濱公園
生活機能黃昏市場、建國市場
附近交通鶯歌火車站、鶯歌國華捷運站、國道三號、國道二號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合注重學區資源、對居住採光有高要求，且看好當地交通建設未來的家庭買家。從 buyer's perspective（買房者視角）來看，其高樓層帶來的視野與景觀是相當吸引的賣點，加上穩定學區加持，自住舒適度不錯。
是否值得購買： 屬於**「值得考慮」**的物件，但需依個人需求權衡。
主要理由如下：
建議您在簽約前確認建物結構安全狀況、管理費未來調整的可能性，以及個人對停車需求的實際評估，以確保購入後能長期安心居住。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
