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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
59.45坪 建物登記
參考單價 28.39 萬/坪
主建物面積19.08 坪
樓別/樓高5樓 / 24樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2585 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求實惠三房並重視生活機能的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於「含車位的大坪數」與「捷運優勢」，適合剛成家家庭或注重通勤便利性的買家。然而，屋齡已達 29 年且為住商用性質，屬於明顯的軟肋，可能在未來的銀行貸款評估或轉售流動性上產生限制。
建議購買理由： 若您對銀行貸款成數接受度高（如頭期款充裕），且偏好成熟社區的便利與大空間，此屋的高坪效與現狀即可入手的特性非常適合自住。但若您的投資目標是短期資產增值，或對新穎度有高度要求，則需慎重評估老屋折價因素及居住品質落差。建議在簽約前務必確認銀行的實際貸款額度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
