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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.01坪 建物登記
參考單價 14.3 萬/坪
主建物面積23.692 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述坡道平面
管理方式社區守望亭
管理費1320 元/月
鄰近學校高榮國小、仁美國中
鄰近公園社區公園、埔心牧場
生活機能埔心市場、楊梅市場
附近交通幼獅交流道、埔心火車站、66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求高生活機能與交通便利的自住型買家。
此物件總價控制在 700 萬以內，提供完整的三房格局且各房間皆有採光，對於預算有限但需照顧家庭需求的購屋者而言，是性價比相當高的選擇。主要優勢在於地理位置極佳，位於幼獅與埔心交通網的核心，無論是通勤或生活採買都非常方便。
然而，必須注意此為 31 年樓齡的老舊電梯大樓。在決定購買前，強烈建議進行詳細的建物狀況檢查（特別是管線漏水、結構安全及電梯運作狀況），並確認社區目前的維修基金提撥情況，以避免購屋後面臨高額的共同修繕費用。此外，請務必自行勘查附近的停車場位置與成本。若您打算自住長期持有而非短期投資，這是一處值得考慮的居家選項；但若以保值或快速轉手為首要目標，則需謹慎評估老屋市場流動性的挑戰。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
