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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)1廳 格局
36.03坪 建物登記
參考單價 17.71 萬/坪
主建物面積18.36 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述坡道平面
管理方式社區守望亭
管理費1200 元/月
鄰近學校華德福國小、仁美國中
鄰近公園社區公園、埔心牧場
生活機能埔心市場、楊梅市場
附近交通幼獅交流道、埔心火車站、66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需依個人需求取捨。
此物件對於首購族或重視通勤便利與總價控制的買家來說，是一項高性價比的選擇。最大的亮點在於「低門檻拿下三房加車位」且屋況良好，能立即滿足居住需求並節省裝修成本。此外，交通網絡（國 6、火車站）與生活機能非常成熟，適合家庭長期居住或作為投資收租之用。
然而，買家需特別留意的是31 年屋齡帶來的長期影響。雖然目前管理費低且外觀尚佳，但未來可能面臨建築老化維修的隱憂，這在議價時應作為考量因素。若您不介意屋齡較舊，更看重當下的總價優勢與便利性，此物件確實值得進場實地勘尋訪。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
