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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
72.25坪 建物登記
參考單價 50.93 萬/坪
主建物面積36.92 坪
樓別/樓高5樓 / 21樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入重點觀望與實地訪視之標的。
此物件具備極高的居住價值，主要原因在於其「地段優勢」與「產品條件」的結合。國泰御博苑位於北區精華地段，生活機能成熟，且社區品質穩定，住戶素質單純，非常適合追求生活品質的家庭購屋者。
對於買房者而言，最大的亮點在於房屋為「全新未住」狀態。這代表您無需負擔舊屋翻新的高額費用與時間成本，可直接依據個人喜好規劃室內設計，享受如新房般的居住體驗。此外，雙面採光與通風設計亦能大幅提升居住的舒適度。
不過，由於總價接近 3700 萬元且單價偏高，建議您在決定前應仔細評估自身財務負荷能力，並參考周邊近期實際成交行情，確認價格合理性。若您預算充足且尋找的是高品質、新穎且地段優異的永久居所，此物件是一個極具吸引力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
