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台中買賣房地 房立刻看稀有南屯羅馬假期近文心森林公園兩房含車位

台中市 南屯區 大墩六街

758萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

25.14坪 建物登記

參考單價 30.15 萬/坪 原價 808 萬

主建物面積11.86 坪

樓別/樓高4樓 / 16樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區羅馬假期一期

附屬建物面積2.23 坪

共同使用7.97 坪

土地面積3.95 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1945 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳愛華

台灣房屋 北屯大連特許 加盟店

經紀業名稱天誠不動產經紀有限公司

證號(113)登字第472525號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族或投資客而言具有購買價值,但對於追求長期持有舒適度與資產保值的家庭則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢:在南屯核心區能買到含車位且近捷運的兩房,總價控制得宜,非常適合作為人生第一間房子的過渡。
  2. 居住品質限制:屋齡已達 33 年,需特別注意銀行貸款成數是否受限,以及未來社區公共設施維護狀況。此外,單衛浴設計對於成長中的小家庭可能稍顯緊迫。
  3. 決策建議:若您預算有限且重視通勤便利性,此物件是高 CP 值選擇;若考量長期居住舒適度或擔心老屋貸款問題,建議與銀行確認貨款資格,並詳查社區管理費與公共基金狀況後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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