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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
775萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.61坪 建物登記
參考單價 29.12 萬/坪 原價 795 萬
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視地段便利性」與「不想投入裝修成本」的買家而言，具備不錯的可看性。由於房屋內部電路、管路及防水已全面更新，且保留三房兩廳的良好格局，能大幅降低購屋後的隱憂與額外支出。加上周邊緊鄰中興大學與國圖，租賃市場需求穩定，適合用於投資或作為子女就學期間的暫居地。
然而，購屋決策前需特別考量屋齡 41 年與無電梯頂樓的現實限制。若您計畫長期持有（例如居住 10 年以上），銀行對於老舊建物的融資額度可能會影響資金調度；若未來有轉手需求，高樓齡無電梯公寓在市場流通性上通常低於新成屋或電梯大樓。綜合而言，若能接受高齡建築的特性並確認貸款條件符合預期，此物件是一處「即買即住、生活機能佳」的選擇，但建議與周邊同類建案單價多做比較，以評估其設計溢價是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
